Användningen av territoriet för en hyrd tomt åtföljs av insamlingen av en leasingavgift, vid beräkning av vilken vissa individuella egenskaper hos varje enskild tomt beaktas. Förfarandet för att bestämma hyran fastställs i Ryska federationens lagstiftning.
Instruktioner
Steg 1
Användningen av en tomt enligt ett hyresavtal åtföljs av betalning av en hyra på ett visst belopp. Principen och reglerna för beräkning av betalningsbeloppet för användning av mark som ägs av staten eller kommunal egendom fastställs av Ryska federationens regering, myndigheterna i Ryska federationens konstituerande enheter och lokala myndigheter.
Steg 2
Hyran för användning av en tomt beräknas utifrån basräntan, med hänsyn till differentieringen efter kategorier av mark och hyresgäster, efter naturekonomiska och stadsplaneringszoner, med hänsyn till de prioriterade riktningarna för ekonomisk utveckling i en givet område.
Steg 3
Differentieringsprocessen sker genom att multiplicera basräntan för den årliga hyran, motsvarande specifika markkategorier, med korrigeringsfaktorer som bestäms av de enskilda egenskaperna i det givna fallet att använda tomten på hyresbasis.
Steg 4
Det totala beloppet för den årliga betalningen enligt markhyresavtalet kan beräknas enligt följande formel:
SUM = S x Bs x Kts x Kt, där SUM är det bestämda totala beloppet, rubel; S är området för den hyrda tomten, kvm M; BS - basränta, bestämd beroende på landskategori, rubel; Kts - en korrigeringsfaktor, bestämd av typen av avsedd användning av webbplatsen och kategorierna av hyresgäster; Кт - koefficienten för zondifferentiering, beroende på stadsplanering eller naturlig-ekonomisk zonindelning, bestäms av den matriska bedömningen av mark som utförs av statliga organ.
Steg 5
Det hyresbelopp som ska betalas beräknas för varje dag som tomten används under motsvarande hyresperiod utifrån den årliga hyresbeloppet. Som hyresperiod tillhandahålls en månad eller en fjärdedel, som bestäms i enlighet med det upprättade kontraktet för hyrning av tomten och de villkor som godkänts av den.
