Vilka Fastigheter är Mest Lönsamma Att Investera I

Innehållsförteckning:

Vilka Fastigheter är Mest Lönsamma Att Investera I
Vilka Fastigheter är Mest Lönsamma Att Investera I

Video: Vilka Fastigheter är Mest Lönsamma Att Investera I

Video: Vilka Fastigheter är Mest Lönsamma Att Investera I
Video: Köpa fastighet i AKTIEBOLAG eller PRIVAT? (För dig som planerar att investera i bostäder!) 2024, Mars
Anonim

Fastigheter, enligt experter, kommer att fortsätta att vara ett av de mest lönsamma sätten att investera pengar. Samtidigt, som ekonomer konstaterar, är det mest lönsamt att inte investera i utländska fastigheter utan i ryska fastigheter, för vilka det finns en stadigt växande efterfrågan. Valet av alternativ är ganska stort - kommersiella eller förortsfastigheter, fastigheter på sekundära eller primära marknader.

Vilka fastigheter är mest lönsamma att investera i
Vilka fastigheter är mest lönsamma att investera i

Instruktioner

Steg 1

Kommersiella fastigheter är utom räckhåll för de flesta små investerare. Dessutom, om du köper den för uthyrning som en källa till konstant och stabil inkomst, bör du ta hänsyn till att efterfrågan kommer att påverkas av ekonomiska kriser. Under dem vägrar många hyresgäster i detaljhandels- och kontorslokaler att förnya sina kontrakt. I denna nisch är det mest lönsamma för investeringar små lokaler med en yta på upp till 100 kvadratmeter, som alltid kan hyras ut som en butik eller ett litet kontor. Sådan kommersiell fastighet förblir likvid i all ekonomisk chock.

Steg 2

En lönsam investering i förortsfastigheter kommer att vara köp av en tomt i ett lovande område för individuell bostadsutveckling. Inom 5-6 år kan kostnaden för en sådan webbplats fördubblas eller till och med tredubblas. Ur fördelarnas synvinkel kommer tomter med hus att vara attraktiva för investerare om deras kostnad inte överstiger 2,5-3 miljoner rubel - det är sådan fastighet som är mycket efterfrågad bland pensionärer som vill sälja lägenheter i stad och flytta närmare landet.

Steg 3

På sekundärmarknaden kommer den mest lönsamma investeringen att vara en ekonomiklasslägenhet. Trots sin relativt billiga efterfrågan är sådana bostäder alltid efterfrågade, även som lokaler som kan hyras ut. I det här fallet bör du naturligtvis köpa en lägenhet i en stor stad med en utvecklad industriell infrastruktur - det kommer inte att finnas någon brist på människor som är villiga att hyra den. En- och två-rumslägenheter är efterfrågade bland majoriteten av unga familjer, oavsett läge, som de mest prisvärda bostäderna i ekonomisk termer, och prisökningen för det årligen är cirka 20%.

Steg 4

Men det är mest lönsamt att investera i delad konstruktion, även om denna fördel delvis beror på de ökade riskerna i samband med förlängningen av byggperioden och tillförlitligheten hos utvecklaren. Genom att köpa en sådan fastighet i grävet av en grop, redan när objektet tas i drift, kan du tjäna upp till 30-40% av den ursprungliga kostnaden för lägenheter. En stabil efterfrågan på sådana fastigheter, enligt experter, kommer att observeras i ytterligare 10-15 år, trots den intensiva nybyggnaden. Detta beror inte bara på låga priser i de första stadierna, utan också på att många familjer säljer bostäder i gamla byggnader och köper nya lägenheter med en modernare och bekvämare layout. I det här fallet är det bättre att investera i en lägenhet i komplexa byggnader, där hela den sociala infrastrukturen kommer att tillhandahållas.

Rekommenderad: