Hur Man Säljer En Lägenhet På En Inteckning

Innehållsförteckning:

Hur Man Säljer En Lägenhet På En Inteckning
Hur Man Säljer En Lägenhet På En Inteckning

Video: Hur Man Säljer En Lägenhet På En Inteckning

Video: Hur Man Säljer En Lägenhet På En Inteckning
Video: GTA 5 How to Sell your House, Apartment, Garage - GTA 5 Online 2024, Mars
Anonim

Som ni vet är inte ägarna till lägenheter som köpts med en inteckning dess fullvärdiga ägare. De har ingen rätt att förfoga över denna lägenhet utan bankens godkännande. En sådan lägenhet kan inte hyras, doneras eller säljas, eftersom ordet "inteckning" anges i inteckningskolumnen i intyget om statlig registrering av rättigheter. Men om det hände så att lägenheten måste säljas, ska du inte förtvivla. Det finns också en väg ut ur denna situation.

Hur man säljer en lägenhet på en inteckning
Hur man säljer en lägenhet på en inteckning

Instruktioner

Steg 1

Det enklaste sättet är att betala av skulden till banken, ta bort intäkterna och sälja. Du kan samla in pengar från vänner och bekanta eller ta ett kortfristigt lån. Börden kommer att tas bort om ungefär en månad.

Steg 2

Om den tidigare metoden inte fungerar letar du efter en köpare som går med på att betala din skuld till banken åt dig. Detta belopp upprättas i form av en deposition eller en förskottsbetalning. Det är bäst att certifiera dessa dokument hos en notarie. Inte alla köpare går med på att riskera sina pengar och måste därför sätta priset något under marknadspriset. Detta görs för att locka en köpare. Övning visar att det inte är den svåraste uppgiften att hitta en sådan köpare. Det är mycket svårare att väcka förtroende för honom att du inte bedrar honom, och därför måste du vara extremt ärlig mot en potentiell köpare. Avlägsnande av intäkter och registrering av en försäljnings- och köptransaktion kan ske på en dag, allt beror på snabbheten hos de anställda i registreringscentret.

Steg 3

Om du tvivlar på allt ovanstående måste du gå till banken och ta reda på hur du säljer en lägenhet på en inteckning. De kan erbjuda ett annat alternativ - gäldenären skriver ett uttalande om att han inte kan betala räkningarna. Sedan är banken skyldig att lägga ut lägenheten på auktion. Det bör noteras att alla kostnader för att organisera och genomföra affärer faller på låntagarens axlar. Medan auktionerna pågår, och detta kan ta mer än en eller till och med två månader, är låntagaren skyldig att betala förpliktelserna, det vill säga ingen är undantagen från livräntebetalningen. Och det är inte ett faktum att säljaren kommer att vara nöjd med intäkterna, eftersom priset för objektet fastställs av banken. Ibland händer det att säljaren fortfarande är skyldig banken efter transaktionen.

Rekommenderad: