Hur Man Utfärdar En Inteckning På Fastigheter

Innehållsförteckning:

Hur Man Utfärdar En Inteckning På Fastigheter
Hur Man Utfärdar En Inteckning På Fastigheter

Video: Hur Man Utfärdar En Inteckning På Fastigheter

Video: Hur Man Utfärdar En Inteckning På Fastigheter
Video: GUIDE till hur du INVESTERAR i FASTIGHETER 2024, Mars
Anonim

Ägaren har rätt att avyttra sin egendom efter eget gottfinnande, inklusive inteckning av fastigheter i alla kommersiella strukturer. Varje bank har rätt att utfärda stora lånebelopp utan borgensmän, acceptera värdesaker och fastigheter som säkerhet, medan allt måste formaliseras i enlighet med kraven i Ryska federationens lagar.

Hur man utfärdar en inteckning på fastigheter
Hur man utfärdar en inteckning på fastigheter

Det är nödvändigt

  • - pass
  • - dokument för fastigheter;
  • - notarialtillstånd från alla delägare;
  • - pantsättningsavtal.

Instruktioner

Steg 1

Om du ska inteckna bostäder, en sommarbostad, en tomt, läs federala lag nr 102 av den 16 juli 1998, artiklarna 334 och 339 i Ryska federationens civillagen. Enligt denna lag måste du vara ägare när du pantsätter fastigheter. Om andra personer har rätt till fastigheter eller om du är i ett registrerat äktenskap måste du erhålla notarialtillstånd från alla ägare och från den andra makan (artiklarna 244, 256 i civillagen i Ryska federationen och artikel 34 i IC RF).

Steg 2

Om det finns medborgare med begränsad kapacitet, funktionshindrade eller minderåriga bland fastighetsägarna, måste du, för att kunna registrera ett pant, inte bara få ett notarialtillstånd från föräldrar, vårdnadshavare eller juridiska företrädare för dessa personer, utan också en resolution om förmyndarskap och förmyndarskap (artiklarna 26, 28, 29, 30 i Ryska federationens civillagen).

Steg 3

För fastigheten, presentera kadastralutdrag, som du kan få från BTI och markkommittén, ett ägarintyg, titelbevis, på grundval av vilket ägarintyget utfärdades (försäljnings- och köpavtal, arvsintyg, donationsavtal).

Steg 4

Löftet är upprättat genom ett notarialavtal som är föremål för registrering hos FUGRTS (artikel 339 i Ryska federationens civillagen). Det finns två typer av säkerheter, när du har rätt att använda den pantsatta egendomen för dess avsedda ändamål och när du inte har rätt att använda fastigheten förrän skulden är helt betald. Den första typen av säkerheter används oftast.

Steg 5

Kom ihåg att när du pantsätter fastigheter måste du betala av ekonomiska förpliktelser i tid. Om du inte kan uppfylla dem av någon anledning förlorar du din egendom. Kom också ihåg att du under hela pantsättningsperioden inte har rätt att avyttra din egendom, du kan inte sälja, donera, byta ut den, det vill säga du förlorar praktiskt taget alla lagliga rättigheter för ägaren på fastigheten.

Rekommenderad: