Hur Man Säljer En Andel I En Lägenhet Med Ett Mindreårigt Barn

Innehållsförteckning:

Hur Man Säljer En Andel I En Lägenhet Med Ett Mindreårigt Barn
Hur Man Säljer En Andel I En Lägenhet Med Ett Mindreårigt Barn

Video: Hur Man Säljer En Andel I En Lägenhet Med Ett Mindreårigt Barn

Video: Hur Man Säljer En Andel I En Lägenhet Med Ett Mindreårigt Barn
Video: Renoveringarna som lönar sig 2024, Mars
Anonim

Försäljningen av en andel i en lägenhet där en minderårig är registrerad beror på om han är ägaren till hemmet. Om den aktie som tillhör honom säljs krävs samtycke till transaktionen av förmyndarskapet och förvaltarorganet. I andra fall förberedelser före försäljning, som vanligt, men inköpserbjudandet skickas inte till barnet själv utan till hans föräldrar eller vårdnadshavare.

Hur man säljer en andel i en lägenhet med ett mindreårigt barn
Hur man säljer en andel i en lägenhet med ett mindreårigt barn

Instruktioner

Steg 1

Förfarandet för att skicka erbjudanden till andra ägare av andelar i en lägenhet att köpa sina egna beror på förhållandet mellan dem. Med gott och deras samtycke till försäljning av din andel till tredje part räcker det att diskutera det muntligt med dem och upprätta ett notarialavslag på vart och ett av dina erbjudanden.

Annars måste du skicka ett notiserat erbjudande med ett kvitto och vänta en månad på svar.

Denna procedur måste upprepas med varje prisnedgång: du har ingen rätt att sälja en lägenhet billigare än vad du erbjöds till andra aktieägare.

Steg 2

Om ägaren av en av aktierna i lägenheten är ett barn är förfarandet för att skicka ett erbjudande till honom detsamma. Men den enda skillnaden är att eftersom han inte har rätt att fatta sådana beslut på egen hand, måste du rikta dokumentet till hans föräldrar eller andra juridiska ombud.

Steg 3

Det svåraste förfarandet är när ett barns andel säljs. I det här fallet är förfarandet detsamma, men föräldrarna eller de juridiska ombuden måste få tillstånd att sälja barnets andel från förmyndar- och vårdnadsmyndigheterna.

Samtidigt måste vårdnadsmyndigheten förses med garantier för att levnadsvillkoren för lägenheten som du ska köpa i utbyte och skyldigheten att tilldela den en andel som inte är mindre än den som säljs. Ett konto som öppnas i ett barns namn i en bank kan också fungera som bevis (vanligtvis förmyndarmyndigheterna insisterar på Sberbank, men det kan finnas undantag).

Steg 4

Annars skiljer sig försäljningen av en andel inte från det vanliga förfarandet: sökning efter en köpare, registrering av avslag från andra ägare eller bekräftelse på att de ignorerade erbjudanden som skickats till dem, insamling av dokument och genomförande av en transaktion hos en notarie.

Rekommenderad: