Hur Man Registrerar Försäljning Och Köp Av En Trädgårdstomt

Innehållsförteckning:

Hur Man Registrerar Försäljning Och Köp Av En Trädgårdstomt
Hur Man Registrerar Försäljning Och Köp Av En Trädgårdstomt

Video: Hur Man Registrerar Försäljning Och Köp Av En Trädgårdstomt

Video: Hur Man Registrerar Försäljning Och Köp Av En Trädgårdstomt
Video: Starta Eget Företag: 4 Vanliga Misstag 2024, Mars
Anonim

Trädgårdstomten är ett fastighetsobjekt. Registrering av köp- och försäljningstransaktionen sker i enlighet med alla regler och lagar för fastighetstransaktioner. Men om webbplatsen köptes före den 30 oktober 2001 kan du använda den federala lagen nr 93-F3 om det förenklade förfarandet för registrering av äganderätt. Och denna rättighet måste registreras, eftersom endast ägaren kan avyttra fastigheten.

Hur man registrerar försäljning och köp av en trädgårdstomt
Hur man registrerar försäljning och köp av en trädgårdstomt

Det är nödvändigt

  • - pass
  • - intyg om ägande av tomten och byggnaderna,
  • - extrahera från det matriska passet till platsen och byggnaderna,
  • - en kopia av byggnadsplanens byggnadsplan och byggnader;
  • - försäljningskontrakt;
  • - handling av acceptans och överföring;
  • - mottagande av betalning för registrering.

Instruktioner

Steg 1

Om du säljer en sommarstuga och ditt ägande inte är registrerat har du inte rätt att slutföra transaktionen förrän du registrerar ägandet. För att göra detta, bjuda in en inventeringenjör från markkommittén. Han kommer att utföra tekniskt arbete och utfärda dokument om det utförda arbetet. Kontakta dem vid Federal Office for Unified Land Registration, Cadastre and Cartography. Du får ett kadastralpass. Ta ett utdrag ur det och få en kopia av matrikkelplanen. Om det inte finns några dokument för webbplatsen, skaffa ett utdrag från hushållsboken till trädgårdsnämnden eller den lokala administrationen.

Steg 2

Om det finns en byggnad vid din sommarstuga, kontakta BTI, ring en tekniker. De kommer att göra en inventering av byggnaden eller strukturerna och utfärda ett kadastralpass. Få ett utdrag ur det och en kopia av planen. Kontakta FUGRTS med de mottagna dokumenten för sommarstugan och byggnaderna. Skriv ett uttalande. Dina ägarrättigheter registreras, varefter du kan avyttra sommarstugan efter eget gottfinnande, inklusive att sälja den.

Steg 3

Därefter kommer registreringen av försäljningen och köpet, som sker enligt de vanliga reglerna för försäljning av fastigheter. Gör ett köpeavtal med köpare. Det kan skrivas för hand med hänsyn till ett antal artiklar i civillagen som reglerar kontrakt (art. 550, 421, 420, 549, 432, 554, 317, 555, 292, 558) eller utfärdas av en notarie, som kommer att ta hänsyn till alla juridiska aspekter och upprätta ett dokument i enlighet med alla krav i lagen.

Steg 4

Men om äganderätten för flera personer är registrerad för en sommarstuga, innan du upprättar ett köp- och försäljningsavtal, få ett notarialtillstånd att sälja från alla ägare och först därefter ingå ett avtal.

Steg 5

Utarbeta en handling för att acceptera och överföra byggnader och mark, utan vilken det är omöjligt att registrera äganderätt till köpare. Det sista steget i transaktionen är dess registrering hos FUGRTS.

Rekommenderad: