Vilka är Reglerna För Markanvändning Och Stadsutveckling

Vilka är Reglerna För Markanvändning Och Stadsutveckling
Vilka är Reglerna För Markanvändning Och Stadsutveckling

Video: Vilka är Reglerna För Markanvändning Och Stadsutveckling

Video: Vilka är Reglerna För Markanvändning Och Stadsutveckling
Video: Fastighetsutveckling och integrationen mellan GIS och BIM - ArcGIS Användardagar 2020 (4/7) 2024, Mars
Anonim

Utvecklingen av stadsområden, deras utveckling och användning utförs i strikt överensstämmelse med de territoriella planeringsdokumenten, vars huvudsakliga är huvudplanen och reglerna för markanvändning och utveckling (LZZ). PZZ är godkänd av lokala myndigheter och är en lokal normativ handling. Men deras bestämmelser bör inte strida mot federala lagar - Ryska federationens stadsplanering och landskod.

Vilka är reglerna för markanvändning och stadsutveckling
Vilka är reglerna för markanvändning och stadsutveckling

Reglerna för markanvändning och stadsutveckling, utvecklade på grundval av en officiellt godkänd huvudplan, är nödvändiga för att säkerställa en hållbar utveckling av kommuner och enskilda bosättningar och för att locka investeringar för denna utveckling. Reglerna skapar förutsättningar för planering av bosättningsområdena, säkerställer rättigheterna och legitima intressen för ägarna av tomter och fastighetsobjekt. Deras antagande möjliggör bevarande av miljön, föremål av naturvärde och kulturarv. Enligt PZZ är stadens territorium uppdelat i zoner för olika ändamål: bostäder, offentliga och företag, produktion och verktyg, rekreations-, produktions- och verktyg, teknik och transportinfrastruktur etc.. Zoning utförs med hänsyn tagen till den historiska karaktären av utvecklingen och med hänsyn till de framtidsutsikter som anges i huvudplanen. Stadsplaneringsbestämmelser som godkänts för var och en av dessa zoner begränsar utvecklingsparametrarna. Först och främst gäller detta syftet med nyuppförda och rekonstruerade byggnader och strukturer. Höjden på föremål under konstruktion, deras yta, jämn produktionskapacitet kan också regleras. Varje nybyggnad måste uppfylla kraven som anges för det område där den utförs. Detta tar hänsyn till placeringen av särskilt skyddade områden, monument över historiskt och kulturarv, vilket bidrar till att de bevaras. Dessutom utförs all nybyggnad med hänsyn till åtgärdsområdena för miljö- och sanitetsepidemiologiska begränsningar. För varje territoriell zon finns en lista över typer av tillåten användning av tomter som ingår i den. Detta inkluderar huvudtyperna tillåten användning, villkorligt tillåtna och hjälptyper. Således tillåter PZZ att stoppa konstruktionslaglösheten som fanns före deras antagande och förbjuda de kapitalbyggnadsobjekt som byggdes i strid med de fastställda reglerna.

Rekommenderad: