Hur Man Köper En Lägenhet Efter Uppdrag

Innehållsförteckning:

Hur Man Köper En Lägenhet Efter Uppdrag
Hur Man Köper En Lägenhet Efter Uppdrag

Video: Hur Man Köper En Lägenhet Efter Uppdrag

Video: Hur Man Köper En Lägenhet Efter Uppdrag
Video: Hur köper man en lägenhet? | Hur gör man? 2024, Mars
Anonim

Oftast på fastighetsmarknaden letar köpare efter färdiga bostäder. Ändå, om det inte finns något brådskande behov av att flytta in i lägenheten omedelbart, och samtidigt vill du spara pengar, kan det vara ett bra alternativ att köpa ett hus under uppförande. Men inte alla vet att det kan köpas inte bara från utvecklaren utan också från en person som tidigare agerat som en medinvesterare, men nu bestämde sig för att tilldela sina rättigheter. Hur kan du ordna den här affären?

Hur man köper en lägenhet efter uppdrag
Hur man köper en lägenhet efter uppdrag

Instruktioner

Steg 1

Hitta det boende som passar dig. Detta kan göras både genom byrån och oberoende, genom olika tidningar och webbplatser med annonser för försäljning av fastigheter. Tänk på att ju närmare huset är desto dyrare är lägenheterna, men du kommer att ha större förtroende för att fastigheten kommer att levereras.

Steg 2

Kontrollera om definitionen av”tilldelning” är lämplig för den transaktion du ska göra. För att göra detta behöver inte medinvesteraren av konstruktionen registrera ägandet av bostaden. Om han redan är ägare måste du ingå ett köp- och försäljningsavtal.

Steg 3

Hitta en advokat för att förbereda ett uppdragsavtal. Om du ansökte till en fastighetsbyrå för att köpa en lägenhet kommer organisationens egen advokat att hjälpa dig. Om du köper ditt eget hem, hitta en oberoende fastighetsadvokat. Detta kan göras via katalogen över organisationer i din stad eller på rekommendation av vänner.

Steg 4

Kontakta företaget som bygger ditt intressehem. Få deras samtycke till uppdraget (för detta kan du behöva betala), samt nödvändiga dokument för huset. Om lägenheten köptes delvis, kontrollera med utvecklaren om den nuvarande medinvesteraren har några skulder. De måste återbetalas så att du inte behöver betala senare. Avtal också med företaget om det kontrakt som upprättats för att slutföra transaktionen.

Steg 5

Teckna uppdragsavtalet med nuvarande ägare. Om han ingick ett separat avtal om andelar i byggande med ett byggföretag, måste du registrera ditt kontrakt med Rosreestr. För att göra detta, kontakta den lokala filialen i Rosreestr, betala registreringsavgiften och ditt avtal kommer att ingå i det statliga registret över fastighetstransaktioner. Även om du måste spendera mer tid på detta men å andra sidan kommer du att skyddas från eventuellt bedrägeri från den tilldelande rätten - han kommer inte att kunna genomföra en andra transaktion med samma lägenhet och med en annan person.

Steg 6

Betala den person som överförde rättigheterna till lägenheten det belopp som anges i kontraktet.

Rekommenderad: