En bostad kan förvandlas till en gemensam lägenhet om den ägs av flera personer gemensamt. Om hyresgästerna vill sprida sig och en av ägarna inte går med på uppdelningen genom försäljning eller byte, bör varje naturägares andel fördelas i domstol.
Nödvändig
- -ansökan till domstolen
- - registrering av ett separat kadastralpass
- -registrering av ägande
Instruktioner
Steg 1
Kommunala bostäder, som ägs enligt ett socialt hyresavtal, kan inte delas genom försäljning eller tilldelning av en in natura. Endast i fallet med privatisering och registrering av ägarskap för alla dem som deltog i privatiseringen.
Steg 2
Bostäder som ägs kan endast delas in i natura om varje ägare kan tilldelas ett isolerat rum och alla ägares rättigheter inte kränks.
Steg 3
För att fördela en naturafördelning bör varje ägare gå till domstol och lämna in en lägenhetplan som visar möjligheten att dela upp i separata rum. Endast isolerade rum kan betraktas som ett separat rum för läsning av artikel nr 16 i Ryska federationens ZhK.
Steg 4
Varje ägare har rätt att få sin andel i lägenheten i enlighet med artikel 252, klausul 2 i Ryska federationens civillagen.
Steg 5
Domstolen kommer att utse en kommission som kommer att avgöra om lägenheten kan delas i form av en in natura eller inte.
Steg 6
Efter ett domstolsbeslut om tilldelning av en naturafördelning, upprättar varje ägare nya tekniska dokument för sin andel, får ett kadastralpass och registrerar en separat äganderätt.
Steg 7
Efter registreringen av ägandet av varje boende i lägenheten delar bostadsavdelningen personliga konton för betalning av verktyg. Lägenheten omvandlas till en gemensam lägenhet.
Steg 8
Om en av ägarna till en gemensam lägenhet vill sälja sin andel måste försäljningen ske i enlighet med reglerna för försäljning av gemensamt boende.
Steg 9
Alla delägare av lägenheten har företrädesrätt att köpa ett rum i lägenheten. Därför bör alla delägare skicka ett notiserat meddelande om försäljningsvillkoren och priset, med certifierad post med en lista över bilagorna.
Steg 10
Om ingen efter en månad tillkännagav en önskan att köpa ditt rum, kan som standard delägarna sälja rummet till en utomstående.